1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
90.3万円/㎡
前年比+11.2%
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ライオンズマンション馬込第2
東京都品川区西大井五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩7分
1980年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 66.49㎡の場合
相場
4,823万円
72.5万円/㎡
2,910
4,185
5,460
6,735
AI査定結果
推定相場価格
4,823万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,185万円〜5,460万円
62.9万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション馬込第2
3,980万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 66.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 3,980万円 | 59.9万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/03 | 2,680万円 | 49.8万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 2,680万円 | 52.7万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 2,880万円 | 53.5万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 56.7万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 62.9万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/29 | 3,080万円 | 57.2万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 59.1万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/18 | いつみハイツ 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/26 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/04 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/23 | セブンスターマンション第5五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.08㎡ | 1LDK+ | 5階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/08 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 4,399万円 | 73.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では11.2%上昇しています。
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