1975〜1985年築, 専有面積56.49㎡〜76.49㎡の平均販売価格
東京都
73.2万円/㎡
前年比+11.4%
品川区
81.7万円/㎡
前年比-4.7%
ライオンズマンション馬込第2
東京都品川区西大井五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩7分
1980年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 66.49㎡の場合
相場
4,823万円
72.5万円/㎡
2,910
4,185
5,460
6,735
AI査定結果
推定相場価格
4,823万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,185万円〜5,460万円
62.9万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月26日
ライオンズマンション馬込第2
3,980万円（59.9万円/㎡）/ 5階 / 66.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 3,980万円 | 59.9万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/03 | 2,680万円 | 49.8万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,880万円 | 53.5万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/13 | 2,680万円 | 52.7万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 56.7万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 62.9万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/29 | 3,080万円 | 57.2万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 59.1万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,380万円 | 62.8万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/09 | 2,750万円 | 51.1万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 2,950万円 | 54.8万円 | 1階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/21 | 馬込パークハイツ 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 5,350万円 | 79.6万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | 品川富士見台グリーンハイツ 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 4,280万円 | 75.0万円 | 57.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/27 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 2,880万円 | 51.9万円 | 55.44㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/18 | グリーンキャピタル中延 品川区中延六丁目 | 荏原町駅3分 | 4,580万円 | 88.8万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイライフ第2大森 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2021/01/29 | ヒルズ大森 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 5,990万円 | 72.8万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/20 | メゾン豊 品川区豊町六丁目 | 中延駅3分 | 6,280万円 | 80.2万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/28 | コープ中延 品川区戸越六丁目 | 中延駅1分 | 4,580万円 | 81.8万円 | 56㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/25 | グリーンキャピタル旗の台 品川区旗の台四丁目 | 荏原町駅4分 | 4,880万円 | 87.9万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/21 | シェトワ大井 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 4,499万円 | 79.3万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/17 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 6,480万円 | 84.1万円 | 77.05㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/15 | モナーク大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅9分 | 6,199万円 | 76.5万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/29 | トーコー荏原マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,580万円 | 71.2万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/24 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 5,580万円 | 87.6万円 | 63.67㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ブランシール戸越公園 品川区豊町一丁目 | 下神明駅8分 | 5,598万円 | 89.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、品川区では4.7%下落しています。